Nayeon investe alto em Cheongdam-dong e especialistas apontam o que pode estar por trás da compra

A integrante do TWICE adquiriu um terreno com construção em Cheongdam-dong, e especialistas acreditam que o potencial de uma futura reconstrução pode ter pesado na decisão.

Nayeon, do TWICE, acaba de transformar parte de sua fortuna em um investimento imobiliário de peso. A idol teria adquirido um terreno com um prédio em Cheongdam-dong, uma das regiões mais valorizadas de Seul, por ₩9,5 bilhões, cerca de US$ 6,88 milhões. Mas, segundo especialistas do mercado, o verdadeiro interesse da compra pode não estar no prédio que já existe no local.

De acordo com fontes do setor imobiliário e registros do imóvel divulgados em 28 de agosto, Nayeon assinou o contrato de compra em 3 de maio. A transferência oficial da propriedade foi concluída em 24 de agosto.

O imóvel está localizado em Cheongdam-dong, no distrito de Gangnam, região conhecida por concentrar residências de alto padrão, empresas de entretenimento, galerias, boutiques de luxo e propriedades comerciais de alto valor.

A construção possui um subsolo e dois andares acima do nível da rua. Após uma ampliação realizada em 2010, o espaço passou a contar com uma área total de aproximadamente 218,87 m².

É justamente a idade da construção que levantou uma possibilidade entre profissionais do setor: o prédio atual pode não ter sido o principal motivo da compra.

O terreno fica em uma esquina com acesso a duas vias, característica considerada bastante vantajosa para futuros projetos. Além disso, o registro do imóvel teria passado de um uso que combinava espaço residencial e comercial para uma classificação totalmente voltada a instalações comerciais de bairro.

Por isso, especialistas avaliam que Nayeon pode estar mirando principalmente o valor e o potencial de desenvolvimento do terreno, em vez de simplesmente utilizar o prédio atual para obter renda com aluguel.

“Nayeon pode ter feito a compra pensando no valor do terreno e no potencial para uma nova construção, já que o prédio é antigo”, explicou um especialista sênior do mercado imobiliário. Segundo ele, a localização próxima a complexos residenciais de luxo, empresas de entretenimento, galerias e negócios ligados à moda e ao mercado de luxo aumenta o potencial de utilização da propriedade.

O valor pago também chama atenção. Considerando a área do terreno, a aquisição teria saído por aproximadamente ₩155 milhões por pyeong, unidade tradicional utilizada no mercado imobiliário sul-coreano.

Outro detalhe presente nos registros é a existência de uma garantia máxima registrada de ₩10,2 bilhões, equivalente a cerca de US$ 7,39 milhões.

Esse valor, porém, não significa necessariamente que Nayeon tenha tomado um empréstimo exatamente nesse montante. A informação indica que foi registrada uma garantia vinculada ao imóvel, possivelmente relacionada a um financiamento.

Para Nayeon, a aquisição representa um investimento expressivo após mais de uma década no mercado musical. A integrante estreou com o TWICE pela JYP Entertainment em 2015 e construiu uma carreira de destaque tanto nas atividades do grupo quanto em seus trabalhos solo.

Já Cheongdam-dong é conhecida justamente pelo alto valor de seus imóveis e pela procura por terrenos com potencial de desenvolvimento. Nesse cenário, a compra feita pela idol pode representar não apenas a aquisição de uma propriedade de luxo, mas também uma aposta no futuro daquele terreno.